วิธีการสังเกตหรือการตรวจสอบบ้านทรุดด้วยตนเอง
บ้านทรุด บ้านร้าว ปัญหาหนักอกของคนรักบ้าน
ปัญหาอย่างหนึ่งของบ้านที่ปลูกบนชั้นดินอ่อน โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ก็คือ การทรุดตัวแตกร้าวที่เกิดขึ้นกับส่วนต่างๆของตัวบ้าน ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกไม่สบายใจ กังวลว่าการทรุดตัวแตกร้าวที่เห็นนั้นมันร้ายแรงขนาดไหน จะทำให้บ้านพังหรือเปล่า
การที่จะวินิจฉัยว่า อาการที่ปรากฏนั้นว่ามันจะขนาดไหนนั้น ก็ยากที่จะฟันธงลงไปว่าจะร้ายแรงหรือไม่ร้ายแรง แม้ผู้วินิจฉัยจะเป็นวิศวกรก็เถอะ รอยแตกร้าวที่เห็น อาจจะเป็นแค่รอยร้าวตามธรรมชาติของปูนฉาบ ไม่มีผลต่อโครงสร้างใดๆของตัวอาคารก็ได้ หรือเกิดจากการทำงานที่ขาดคุณภาพของช่าง ซึ่งเรื่องนี้ถ้าจะให้ชัดเจนลงไปเลยก็ต้องอาศัยผู้มีประสบการณ์ครับ
แต่เราก็มีวิธีการสังเกตหรือการตรวจสอบเบื้องต้นแบบง่ายๆ อยู่เหมือนกัน คือ
1.การสังเกตรอยร้าวของผนัง ถ้ามีลักษณะเป็นเส้นทแยงมุม ก็อาจจะสันนิษฐานได้ว่ามีการทรุดตัวไม่เท่ากันของฐานรากด้านใดด้านหนึ่ง ถ้าแตกเป็นลายปรากฏทั่วไป ก็อาจจะเป็นแค่การหดตัวของปูนฉาบธรรมดา
2. วิธีตรวจสอบว่ารอยแตกร้าวนั้นเกิดจากการทรุดตัวของฐานรากหรือไม่ เราอาจจะใช้เทปติดกระดาษ หรือที่เรียกว่า สก๊อตเทป ติดในแนวตั้งฉากกับรอยร้าวนั้นหลายๆอัน ถ้ารอยแตกร้าวนั้นเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ก็จะดึงสก๊อตเทปให้ขาด เราก็จะรู้ได้ทันทีว่า มีการทรุดตัวเกิดขึ้นจริงๆ
3. สังเกตจากประตูหน้าต่างที่เคยเปิดปิดได้สะดวก ถ้าวันหนึ่งเปิดปิดได้ค่อนข้างลำบาก วงกบบิดเบี้ยวไป อันนี้ก็อาจจะบ่งชี้ได้แล้วว่าบ้านเรามีการทรุดตัวต่างระดับแล้ว อันนี้ไม่เกี่ยวกับการยืดหดตัวเนื่องจากความชื้นในอากาศของบานประตูหน้าต่างไม้นะครับ
4. กระเบื้องพื้นหรือผนังแตกร้าวโก่งตัวผิดรูป อันนี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่าบ้านเรากำลังมีปัญหา แต่ต้องสังเกตได้ดีนะครับ บางครั้งการแตกร้าวหรือหลุดร่อนของ กระเบื้องก็อาจจะมีสาเหตุมาจากปัจจัยอื่นๆ ก็ได้
การซ่อมแซมรอยแตกร้าวที่เห็นโดยไม่แก้ไขที่ต้นตอของปัญหาเสียก่อน ก็จะต้องซ่อมแล้วซ่อมอีก ซ่อมแล้วก็อยู่ได้สักพักแล้วก็แตกร้าวใหม่ก็ต้องซ่อมอีก ไม่จบไม่สิ้นสักที การทรุดตัวของอาคารโดยทั่วไปแล้ว จะไม่มีปัญหาอะไรถ้าเป็นการทรุดตัวที่เท่าๆกัน แต่จะเป็นปัญหาทันทีถ้ามีการทรุดตัวต่างระดับ โดยเฉพาะการเชื่อมต่อโครงสร้างใหม่กับอาคารเก่าเข้าด้วยกันอย่างผิดวิธี ซึ่งคงจะได้พูดถึงเรื่องนี้อีกในครั้งต่อไป
ถ้าท่านใดมีปัญหาเรื่องบ้านทรุดตัวแตกร้าว อยากให้เราช่วยดูให้ก็ติดต่อมานะครับ เรายินดีให้คำปรึกษาฟรีครับ
